■Concept
オフィスアポリアは、さいたま市岩槻区を中心に上尾市、蓮田市、伊奈町などで一戸建に特化した賃貸事業に取り組んでおります
自社所有物件を直接賃貸することで管理コストを削減し、良質な戸建物件をわか
りやすい適正な賃料で提供いたします。
街中には 、まだまだ寿命には程遠い戸建住宅が、住む人なく放置されている姿をよく見かけます。
私たちの仕事は、それらの住宅にもう一度生命を吹き込み、人々のために働く機会を与えることです。
■アポリア賃貸 ８つの特色
【仲介手数料なし】
当サイトからお申込みの場合は、仲介手数料が発生しません。
一般のポータルサイト等からお申込みされた場合には、仲介会社に対し手数料をお支払いください。
【更新料なし】
２年毎に契約の更新を行いますが、その際の借主様の負担はありません。
更新のたびに家計を気にする必要がなくなります。
【礼金なし】
【鍵交換費用なし】
鍵交換費は原則、貸主が負担いたします。
但し、交換にかかる費用が一定額を超える場合には、費用の一部を負担していただく場合があります。
【長期入居特典】
4年以上の契約で退去時クリーニング費用が半額免除。
6年以上の契約で同全額免除となります。
法人契約及び事業用用途の契約は対象外です。
【ペットOK】
戸建物件は犬・猫2匹までペット飼育が可能です。
オスの場合、去勢済証明書が必要なります。
ぜひ一度ご相談ください。
ペット飼育の場合、敷金１ヵ月分が追加となります
【３回まで内見が可能】
事前に予約をいただくこで申し込みをするまでの期間に３回まで内見をしていただくことが可能です。
また、申し込みをいただいてから入居までに室内計測をしていただくことも大歓迎です。
【保証人は不要です】
本人に代わり保証会社が債務を一時的に肩代わりします。
但し、保証委託料は借主様の負担となります。
■アポリアの賃貸システム
※クリックで拡大します
■初期費用の概算
【月額賃料8万円、入居日を4月16日とした場合】
|
４月分賃料 |
日割り15日分 |
40,000円 |
| ５月分賃料 | 80,000円 | |
|
敷金 |
月額賃料の１ヵ月分（ペットなし） |
80,000円 |
| 初回保証委託料 | 保証会社（エルズサポート：入居時のみ） | 40,000円 |
| 家財保険料 | ジャパン少額短期保険（２年毎の掛け捨て） | 16,000円 |
| 合 計 |
256,000円 |
※家賃の3ヵ月分程度が目安です
■６年間平均賃料の比較
賃貸住宅は初期費用の他、入居中にも定期的な出費が必要になる場合があります。
戸建の平均入居期間である６年間の賃料総額を72ヵ月（６年×12ヵ月）で割ることで実質賃料を算出することができます。
以下に賃料8万円に設定した場合の実質賃料を示します。
【アポリア賃貸の場合】※敷金、違約金、特典、クリーニング費用等は除く
①月額賃料8万×72ヵ月=576万円 ②保証会社初期費用4万円 ③保証会社更新料（1年毎）1万×6回=6万円
④保証会社引落手数料330円×72ヵ月=2,4万円 ⑤家財保険料（2年毎）1.6万×3回=4.8万円
①+②+③+④+⑤÷72ヵ月=593万÷72ヵ月=約8.24万円
【色々ついている物件の場合】※敷金、違約金、特典、クリーニング費用等は除く
上記費用のほか⑥仲介手数料8万円 ⑦鍵交換費2.5万 ⑧更新料（2年毎）8万円×2回=16万円 ⑨24時間サポート（2年毎）1.5万円×3回=4.5万 ⑩消毒代1.5万円 ⑪消火器代1.2万円
①+②+③+④+⑤+⑥+⑦+⑧+⑨+⑩+⑪÷72ヵ月=626万÷72ヵ月=約8.69万円
その差は6年間で32.4万円。月額賃料で4,500円となりました。